Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, vous savez que la laisser en l’état peut représenter une charge importante en termes de fiscalité et de frais d’entretien. Il est donc judicieux de trouver des locataires qui paieront un loyer correspondant à la valeur réelle du bien et de le mettre en location.

Faites appel à une société spécialisée

L’idéal est de trouver un locataire potentiel qui soit financièrement en mesure de payer le montant convenu et qui ne cause pas de dommages au bien. Cependant, la recherche et la gestion de locataires sont des tâches qui demandent beaucoup de temps et de travail. Ne serait-il pas possible d’éviter bien des soucis si quelqu’un s’en chargeait à votre place ? Un cabinet de gestion locative à Paris ou ailleurs est une entreprise qui peut vous aider à résoudre ce problème. Il s’agit d’une entreprise spécialisée dans la gestion d’appartements en location à court et moyen terme. Généralement, les locations à court terme de 1 à 29 nuits sont les plus populaires en tant que locations touristiques.

Les locations à moyen terme, de 30 nuits à 18 mois, en revanche, sont généralement très demandées par les travailleurs et les étudiants qui ont besoin de vivre dans la propriété pendant une période plus longue. Si vous disposez d’un bien immobilier résidentiel qui n’entre pas dans la zone déjà couverte, vous pouvez toujours vous adresser à une agence pour en assurer la gestion. En pratique, dans certains cas, le propriétaire gère l’exploitation et la gestion de l’appartement lui-même ou par l’intermédiaire d’une personne de contact déléguée, tandis que le cabinet de gestion immobilière se charge de l’inscription sur le portail et du suivi de l’arrivée des hôtes.

Avantages de l’externalisation de la gestion opérationnelle des appartements en location

Si vous confiez la gestion à un cabinet spécialisé dans ce domaine, vous n’avez à vous soucier de rien, car les spécialistes se chargeront de toute la gestion normale et non ordinaire, y compris la promotion de la propriété et la recherche d’hôtes sur les listes. Confier la gestion locative de son appartement à un spécialiste présente de nombreux avantages :

• Par rapport à une location en 4×4, le revenu annuel peut être augmenté de 15 à 25 % avant impôts et après déduction des charges, et de 50 % en période de pointe ;
• Le risque d’impayés est faible ;
• En cas de départ d’un locataire, l’entreprise s’occupe de trouver le prochain locataire en diffusant le bien dans les principaux canaux de distribution ;
• Garantie contractuelle du loyer moyen ;
• Le meilleur prix de vente possible est appliqué au bien ;
• La société gère les réservations, accueille les locataires, vérifie les appartements après leur départ, assure le nettoyage final et répond aux commentaires.

Dans tous les cas, le propriétaire conserve la pleine propriété et la disponibilité de l’appartement. Bref, en confiant la gestion locative de l’appartement à un cabinet de gestion locative, vous augmentez vos revenus et vous vous libérez d’une grande partie du travail bureaucratique et organisationnel.